「今月も、大東建託の家賃が引き落とされていなかった…どうしよう」
「督促の電話に出るのが怖い。2ヶ月滞納したら、本当に強制退去になるの？」
毎日の生活で精一杯の中、家賃の支払いが遅れてしまうことは誰にでも起こり得ます。しかし、大東建託は業界内でも家賃滞納への対応が「早い」「厳しい」と言われており、放置すればするほど事態は深刻化していきます。
実は私も以前、大東建託の物件に住んでいて、恥ずかしながら家賃を滞納してしまった経験があります。あの時の、ポストを開けるたびに感じる恐怖や、知らない番号からの着信に怯える日々は、今でも忘れられません。
結論から言うと、大東建託での「滞納2ヶ月」は、強制退去に向けたカウントダウンが始まる危険なラインです。
この記事では、私の実体験と独自に調査した情報を元に、以下の内容をどこよりも詳しく解説します。
- 【危険度別】滞納1ヶ月目～強制退去までのリアルな全フロー
- 「2ヶ月滞納」で実際に起こる恐ろしい事態とは？
- 今すぐできる！最悪の結末を回避するための具体的な連絡手順
不安で押しつぶされそうなあなたも、この記事を読めば「今、何をすべきか」が明確になります。最悪の事態を避けるために、まずは深呼吸して、最後まで目を通してみてください。
ちなみに↓今現金がない場合は、カードで払うことも可能です。
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大東建託の家賃払えない！1ヶ月待ってくれる？「2ヶ月滞納」が危険な決定的な理由
「今月ピンチで…大東建託は家賃を少し待ってくれるのかな？」 そんな淡い期待を抱いている方もいるかもしれません。
結論から言うと、大東建託が「何もせずに待ってくれる」ことは絶対にありません。あくまでも「何もせず＝無視」で待ってくれることはないということです。
特に、滞納期間が「1ヶ月」で済むか、「2ヶ月」に突入してしまうかは、今後のあなたの生活を左右する決定的な分岐点となります。なぜ「2ヶ月」がそこまで危険なのか、その理由を詳しく解説します。
1ヶ月滞納と2ヶ月滞納の「天国と地獄」
同じ滞納でも、1ヶ月と2ヶ月では、大東建託（管理会社）側の受け取り方が180度変わります。まさに天国と地獄ほどの差があります。
| 滞納1ヶ月（～2ヶ月未満） | 滞納2ヶ月以上（危険水域） | |
| 管理側の認識 | 「うっかり忘れ」の可能性も考慮 | 「支払い意思なし」「契約不履行」と断定 |
| 対応レベル | 事務的な督促（電話・SMS・ハガキ） | 法的措置の準備開始（内容証明・訪問強化） |
| 解決の難易度 | すぐに払えば大きな問題なし | 一括返済を強く求められ、分割交渉も困難に |
しかし、滞納が2ヶ月に達すると、法律的にも「借主と貸主の信頼関係が破綻した」とみなされやすくなります。これは、大東建託側が賃貸借契約を解除し、あなたを強制的に退去させるための正当な権利を得ることを意味します。
つまり、2ヶ月滞納した時点で、あなたはいつ「出ていけ」と言われても法的に反論できない、弱い立場に立たされてしまうのです。
大東建託（ハウスリーブ）は他社より対応が早い？
「大手の会社だから、多少は融通が利くのでは？」と考えるのは危険です。 むしろ逆で、インターネット上の口コミや実際の体験談を見ると、大東建託（および関連保証会社のハウスリーブ）は、他の一般的な管理会社と比較して督促のスピードが非常に早い・厳しい傾向にあります。
- 「うっかり引き落としができなかった翌日には、朝一番で電話がかかってきた」
- 「連絡を後回しにしていたら、1ヶ月も経たないうちに実家の連帯保証人に連絡がいってしまった」
- 「夜勤明けで寝ていたら、担当者が訪問してきてドアを激しくノックされた」
といったリアルな声も多く聞かれます。
個人の大家さんであれば人情で待ってくれるケースもあるかもしれませんが、大東建託のような巨大企業では、すべてがシステム化されています。マニュアルに従って、機械的に、粛々と督促フローが進んでいくのです。
「まだ大丈夫だろう」という一瞬の油断が、取り返しのつかない事態を招きます。何としても「魔の2ヶ月目」に突入する前に食い止めなければなりません。
【時系列】大東建託の家賃滞納1ヶ月・3ヶ月で何が起きる？ハガキや訪問の実態
「滞納すると、具体的にどんな連絡が来るの？」 「いつから家に来たりするの？」
そんな不安を解消するために、滞納が始まってから強制退去に至るまでの流れを時系列でまとめました。自分が今どのステージにいるのかを確認し、危機感を持って行動していきましょう。
【危険度★】ステージ1（滞納数日〜1ヶ月）：初期督促
この時期は、まだ「うっかり忘れ」の可能性も考慮されるため、事務的な連絡が中心の段階です。
- 主な連絡手段:
- 入居者専用アプリ「ruum」への通知
- 携帯電話へのショートメール（SMS）
- 自動音声による電話連絡
- ハガキ（コンビニ払込票付きの督促状）の送付
この段階では、担当者が直接怒鳴り込んでくるようなことはまずありません。電話も自動音声です。音声に従って、支払日をリスケすれば大抵OKです。
大東建託の担当者はかなり威圧的で、直接話すのってストレスですよね。しかし、自動音声の電話から繋がるオペレーターは淡々と処理してくれます。担当者が嫌いで話したくない場合は、早めにオペレーターに支払日のリスケを伝えましょう。
ハガキが届いても、家族に見られる前に処理すればバレずに済む可能性もあります。 ただし、契約書に基づき年率14.6%の遅延損害金が日割りで発生し始めます。1日でも早く支払うのが得策です。
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【危険度★★】ステージ2（滞納1ヶ月〜2ヶ月）：督促激化
1ヶ月を過ぎても支払いが確認できない場合、大東建託側は「確信犯的な滞納」とみなし、督促のレベルを一段階引き上げます。
このあたりから、大東建託側も対応がピリついてきます。
- 主な連絡手段:
- 担当者からの直接の電話連絡（頻度が増える）
- 自宅訪問（インターホンを鳴らされる、ドアノブに督促状をかけられる）
- 連帯保証人・緊急連絡先への連絡
ここが最初の大きな山場です。連絡を無視し続けていると、実家の両親（連帯保証人）に「お子さんが家賃を滞納しています」という連絡が入ってしまいます。 実際に私の友人も、この段階で実家に電話がいき、親にひどく怒られた挙句、立て替えてもらうという苦い経験をしていました。
また、家賃保証会社（ハウスリーブなど）を利用している場合、この段階で滞納の事実が登録され、将来の部屋探しに悪影響が出るリスクも高まります。
ただしこれはお住まいの地域を管轄している大東建託によって対応が異なります。
ハガキや振込用紙が届いたら、とにかく早めに支払うことが大切です。
【危険度★★★】ステージ3（滞納2ヶ月〜3ヶ月）：レッドゾーン突入
滞納が2ヶ月を超えると、いよいよ法的な手続きが視野に入ってきます。もはや「話し合い」で穏便に済ませられる最後のチャンスです。
ここで連絡を無視すると、保証人や緊急連絡先に真っ先に連絡が行きます。また、仕事から帰ってきた時間を狙って、大東建託の方が家に来ますので、ご近所にも知られる可能性があります。
- 主な出来事:
- 内容証明郵便が届く
「契約解除予告通知書」といった物々しいタイトルの書類が、配達記録が残る「内容証明郵便」で届きます。 これには「〇月〇日までに全額支払わなければ、賃貸借契約を解除します」という最後通告が書かれています。これを無視すると、自動的に契約解除となり、あなたは「不法占拠者」となってしまいます。
わたし大東建託とかで借りてた時は滞納して数日後には保証人に電話されて、半月後には出ていけみたいなこと言われました( ˊoˋ ) ｡ﾟ
— むみ (@mumixox) July 20, 2022
【危険度MAX】ステージ4（滞納3ヶ月以上）：強制退去執行
内容証明の期日も過ぎ、滞納が3ヶ月以上に及ぶと、大東建託側は裁判所への手続きを開始します。
- 強制退去までの流れ:
- 裁判所への提訴: 明け渡し訴訟を起こされます。
- 判決: 裁判所から「退去しなさい」という判決が出ます。
- 強制執行: それでも居座ると、裁判所の執行官と鍵屋さんが来て、強制的に鍵を開けられ、荷物をすべて運び出されます。
こうなると、住む家を失うだけでなく、滞納した家賃に加え、多額の裁判費用や強制執行費用までも請求され、借金地獄に陥ってしまいます。 絶対にここまで事態を悪化させてはいけません。ステージ2、遅くともステージ3の段階で、何らかの解決策を講じる必要があります。
#大東建託 #家賃滞納 すると
— 苦霊魔亜 (@krai_mer) October 30, 2022
恐ろしいことになるらしい
10月分の家賃について、支払いが遅れる相談をしたところ担当者は激昂！
11月5日(滞納35日)には荷物を運び出して処分する。今晩、明渡同意書と退去通知書を持参するので署名しろと脅された
そのやりとりは通話録音アプリに残されているという pic.twitter.com/RMDUWSV2px
地域にもよりますが、3ヶ月〜6ヶ月滞納すれば、強制退去の手続きが進められます。恐らくここまでの期間、自宅に住み続けるのは、かなりのストレスを受けます。
なぜなら、大東建託の担当者が待ち伏せ、昼夜問わずの自宅訪問、会社への訪問などありとあらゆる手を使って、なんとか解決しようとするからです。
もちろん滞納している側が悪いので、仕方がありませんが、すぐに出て行くことができない場合は耐えるしかありません。
鳥取県米子市に住む私の友人は、大東建託の家賃を滞納し、連絡を無視し続けたので3ヶ月ほどで鍵が開かないようにされました。
「鍵を変えるなんて本当？」と思うかもしれませんが、本当です。家には入れないので、大東建託に連絡するしかありませんよね。連絡を無視した、家賃を払わなかったことが原因なので、まずは早めに連絡して話し合うことが大切です。
大東建託の家賃滞納！2ヶ月待ってくれるか契約解除の強制退去か口コミ評判
大東建託グループ（東京都港区）は、週刊全国賃貸住宅新聞にて2024年1月に発表された「2024年賃貸仲介件数ランキング ４０９社」の中で1位を獲得する超大規模グループです。
全国の支店数も多く、家賃滞納に関する対応は、支店によって大きく異なります。
私、友達、会社の人など、多くの人が大東建託を利用し、コロナ禍で家賃滞納者も多かった一時期、取り立てについては支店で対応が違うことを実感しました。
例えば、「沖縄県の大東建託（那覇市）は、2ヶ月滞納で契約書にサインを求められた。」鳥取県では、「2ヶ月滞納、連絡無視を続けたら家で待ち伏せ、3ヶ月目で南京錠をかけられた」など。
一方で、2ヶ月滞納後も話し合いで待ってもらった友達もいました。その際は取り立てはなく、担当者も穏やかだったとのこと。
どこの支店が担当しているか、支店長の方針などでも対応が大きく変わるようです。ただ前提として言えるのは、家賃を払えていない方が悪いということ。
相手も商売なので、投資しているオーナーも抱えている社員もいますし、連絡が取れないなど不誠実な場合は、強硬な態度に出るのは仕方がないでしょう。
以下で、大東建託の取り立てや滞納に関する口コミも紹介します。
大東建託の家賃滞納で取り立てに関する口コミ
まずは取り立てや鍵交換に触れている口コミを紹介します。
家賃滞納ですか。出禁とかやらかしただけ言われても事情が分からないです。
— ネコシ (@nekoshi9999) March 9, 2024
ゼロゼロ物件だと家賃滞納で即鍵交換はよくあるパターン
大東建託 投資用物件の営業とか
就職だと悪評ばかり
上記のように、ゼロゼロ物件については特に厳しいという声があるのは事実です。
また、以下のように退去書類を書かされた人もいました。
# 自分達には甘い大東建託
— sada shuchi (@SadaShuchi) June 11, 2023
# 居住者にはムチ
先月の家賃支払いのタイミングが
規定違反だと退去書類を書かされた
5月31日の振り込みであれば問題ないが6月1日に日付が変われば滞納になるとか日に何度もメ−ㇽくるし電話はくる最悪はドアに名刺が挟んであり出入りを確認するヤクザなやり方うつに
色々あって、家賃を2ヶ月滞納しているため、大東建託から、｢来月19日迄に支払えなければ、翌日には追い出す｣という書類に署名する事になりました。
— sakaki(自称・岡山の小栗旬) (@sakakinohappa) May 31, 2023
払えんかったワシが悪いんだけどね。
来月までには何とかなるようにするしかないね。
大東建託の取り立てについては以下のような声も。3週間延滞で電話最速の嵐とありますが…初動の時点で電話に出なかったのでしょうか。
#大東建託 はもっとひどいね
— 苦霊魔亜 (@usio_2010) December 13, 2022
2ヶ月以上滞納どころか3週間の延滞で電話督促の嵐#明け渡し同意書 にサインしろと夜間に怖いお兄さんがやってくる
賃借人は訴えてもいいレベルだよ
債務保証会社の「追い出し条項」は違法 家賃滞納巡り最高裁判決#Yahooニュースhttps://t.co/TDZCmcH5WZ
連絡が取れない人に対しては、大東建託も特に警戒を強める傾向にあります。家賃が遅れそう、遅れてしまった最初の時点で連絡が取れていれば、話し合いできる可能性も。
もちろん先述したように、支店にもよります。
↓この話は本当によく聞くので、大東建託の家賃滞納に関しては早く対応する必要があります。
#大東建託 #家賃滞納 すると
— 苦霊魔亜 (@krai_mer) October 30, 2022
恐ろしいことになるらしい
10月分の家賃について、支払いが遅れる相談をしたところ担当者は激昂！
11月5日(滞納35日)には荷物を運び出して処分する。今晩、明渡同意書と退去通知書を持参するので署名しろと脅された
そのやりとりは通話録音アプリに残されているという pic.twitter.com/RMDUWSV2px
大東建託で2ヶ月家賃を待ってくれた声はないのか？
大東建託の家賃滞納に関する口コミは、厳しいものばかり。待ってくれたという声はないのかな？とちょっとした光を探したくなりますが、その口コミを見つけました！
私が住んでた所の大東建託さんは家賃遅れたときも「鬱で仕事辞めてしまって…」って相談したら親身になって話聞いてくれて家賃待ってくれた。家賃相談してた人が退去の時も担当だったから、優し目に見積もってくれたのかと勝手に思ってる。壁剥がれてたのにクリーニング代だけでなんとかしてくれた笑
— 佐藤ゆた (@0_izm_0) November 6, 2019
先ほどもお伝えしましたが私も、家賃滞納について厳しいイメージはありますが、1ヶ月遅れなら自動音声の0570-0365-12 (携帯電話・スマートフォンから）に電話して、入金できる日を入力すれば「受け付けました」で通っていました。
例えば、毎月27日に引き落としの家賃が引き落とされない場合、翌月27日までに入金すれば2ヶ月の滞納にはなりません。大東の担当の人も「2ヶ月すぎないように注意」している傾向にあったので、1ヶ月は大丈夫でした。
あくまで私が住んでいた地域の大東建託の話になりますが、地域によっての対応格差は半端ないですね。いずれにせよ、急に退去となるのは本当に困ります。
とにかく滞納している家賃をなんとかするか、退去するかの2択しかないのは間違いありません。
【今すぐ実行】大東建託の家賃支払いを遅れたらまず電話！最悪の事態を回避する3つのステップ
「怒られるのが怖い」「お金がないのに連絡したくない」と思って、連絡を無視したくなる気持ち、わかります。
しかし、大東建託において「連絡無視」は、あなたを「悪質な滞納者」と認定させる最悪の行為です。
逆に言えば、どんなに苦しい状況でも、自分から連絡さえすれば、最悪の事態（即時の契約解除手続きなど）だけは一旦回避できる可能性が高いのです。 今すぐ、以下の3ステップを実行してください。
ステップ1：まずは状況確認（通帳・アプリ）
まずは落ち着いて、本当に滞納しているのか、原因は何だったのかを確認しましょう。
- 引き落とし日の確認: 大東建託の家賃引き落とし日は、通常毎月26日（金融機関休業日の場合は翌営業日）です。
- 口座残高の確認: 通帳記帳やネットバンキングアプリで、引き落とし当日の残高が1円でも不足していなかったか確認してください。
ここで重要なのが、大東建託では原則として「再引き落とし」が行われないという点です。「残高不足だったから、あとで入金しておけば勝手に引き落とされるだろう」という考えは通用しません。
ステップ2：自分から連絡を入れる（逃げるのが最悪）
状況を確認したら、1分1秒でも早く、自分から連絡を入れてください。
貸金業で勤務している時、返済に遅れそうな人が自分から連絡をくれるのと、こっちから何度も連絡するのでは、心情が違いました。
向こうから督促が来るのを待つのではなく、自分から動くことが誠意の証明になります。
連絡先は以下の通りです。まずは総合窓口である「いい部屋サポートセンター」にかけるのが確実です。
滞納に関する連絡先は、主に3つあります。状況に応じて最適な窓口に連絡しましょう。
| 窓口名 | 連絡先・方法 | 備考 |
| いい部屋サポートセンター | 【固定電話】0120-0365-12 【携帯電話】0570-0365-12 | 24時間365日受付（※有人対応時間は異なる場合あり） |
| ruumアプリ | アプリ内メニュー「お問い合わせ」フォーム | 電話が苦手な人向け。ただし緊急時は電話推奨 |
| 担当営業所 | 契約書や過去の郵便物に記載 | 直接担当者と話したい場合 |
ちなみに、「ruum」という入居者向けアプリを利用している場合、アプリ内の問い合わせフォームからも連絡が可能です。電話での会話に抵抗がある場合や、移動中など電話が難しい状況で、まず一報を入れたい時に便利です。
- 利用方法： アプリにログイン後、「My Room」＞「問い合わせ」＞「メールで問い合わせ」の順に進んでください。
- 注意点： 緊急性の高い家賃滞納の相談については、電話での連絡の方が迅速かつ確実な場合があります。
ステップ3：具体的かつ誠実な「支払い計画」を伝える
電話がつながったら、ただ謝るだけでは不十分です。 担当者が知りたいのは「いつ、お金が入ってくるのか」という1点のみです。システムに「〇月〇日入金予定」と入力してもらうため、具体的な日付を伝えましょう。
以下に、そのまま使える会話例（スクリプト）を用意しました。
【良い例⭕️】具体的で、相手が安心できる伝え方
いい例は以下のような具体的な言い方です。
「お世話になっております。（物件名）〇号室の（氏名）です。 今月分の家賃ですが、こちらの不手際で引き落としができず、大変申し訳ございません。 来週の金曜日、〇月〇日に給料が入りますので、その日の午前中に全額お振込みいたします。 この期日は必ず守ります。ご迷惑をおかけしてすみません。」
- ポイント: 「〇月〇日」と日付を明言し、「給料が入るから」と実現可能な根拠を示すことで、担当者も上司に報告しやすくなります。
【悪い例❌】曖昧で、相手を不安にさせる伝え方
以下のような曖昧な伝え方は、印象がよくありません。
「すみません、ちょっと今お金がなくて…。できるだけ早く払います。」 「来月中にはなんとかします…。」
- ポイント: 「できるだけ早く」「来月中」といった曖昧な表現は、大東建託では通用しません。「払う気がない」と判断され、督促が厳しくなる原因になります。
もし約束した期日にも間に合わなそうな場合は、その期日が来る前に必ずもう一度連絡してください。無断で約束を破るのが、最も信頼を失う行為です。
どうしても払えない時の最終手段（金策・公的制度）
「給料日までまだ遠い…」「どうしても今、手元に現金がない」 そんな切羽詰まった状況でも、家賃を滞納し続ければ住む場所を失ってしまいます。
ここでは、強制退去を回避するための現実的な資金調達方法を3つ紹介します。
親族・知人に頭を下げる
最も安全で、確実な方法は、親や兄弟、信頼できる友人に一時的に立て替えてもらうことです。
「恥ずかしい」「心配をかけたくない」という気持ちは分かりますが、家を失ってから頼る方が、より大きな迷惑と心配をかけることになります。
誠心誠意、事情を説明し、「〇月〇日には必ず返します」と借用書を書くなどして、頼んでみましょう。金利もかからず、あなたの信用情報に傷がつくこともありません。
公的支援制度（住居確保給付金など）の活用
もしあなたが、会社の倒産や解雇、やむを得ない休業などで収入が減り、家賃が払えなくなった場合は、国のセーフティネットである「住居確保給付金」を利用できる可能性があります。
これは、国があなたの代わりに一定期間、家賃相当額を大家さん（管理会社）に直接支払ってくれる制度です。
- 主な要件:
- 離職・廃業から2年以内、または個人の責任・都合によらず給与などが減少した人
- 世帯収入や預貯金額が一定基準以下であること
- ハローワークで求職活動を行うこと など
お住まいの地域の「自立相談支援機関」（福祉事務所や社会福祉協議会などに設置）が窓口となっています。「住居確保給付金 〇〇市（お住まいの地域名）」で検索し、相談してみましょう。
ひとり親なら支援がある
もし大東建託の家賃が払えず困っている人が「ひとり親家庭」なら、母子父子寡婦福祉資金貸付金制度を利用できます。
寡婦福祉資金貸付金制度とは、ひとり親を対象とした貸付制度で、引越し費用や学費、再就職に必要な費用などを借りられるものです。
どうしてもお金に困り、支援を必要としている人なら利用できます。お住まいの市役所の子育て応援課などに相談してみてください。
一時的なカードローン・キャッシングの利用
「親族には頼れない」「公的支援は手続きに時間がかかるし、要件に合わない」 それでも、大東建託への支払期限は待ってくれません。
どうしても今すぐ現金が必要な場合の緊急手段として、一時的に金融機関のカードローンや、クレジットカードのキャッシング機能を利用する方法があります。 もちろん利息はかかりますが、強制退去になって引越し費用や違約金を払うリスクと天秤にかければ、一時的な借入で危機を乗り切るのも一つの合理的な判断です。
ただし、利用する際は「次の給料で絶対に完済する」といった強い意志を持ち、計画的に利用することが絶対条件です。
もし、審査が柔軟な借入先をお探しなら以下の中小消費者金融がおすすめ。金融ブラックでも借りられる可能性があります。
| サービス名 | キャッチコピー / 強み | 審査時間 | WEB完結？ | 在籍確認の柔軟性 | こんな人におすすめ！ | 詳細 |
 セントラル | 困った時の頼れる老舗！カード発行で利便性も◎何度も借りられる。 | ★★★★★ （最短30分） | ◎ （アプリも対応） | 〇 （相談可） | とにかく急いでいて、今後も手軽に借入したい人 | 公式 |
 フクホー | じっくり審査の安心感創業50年以上の実績。信用情報に傷があっても申し込み可能。 | ★★☆☆☆ （即日は難しい） | △ （書類有。ネット完結） | 〇 （相談可） | 時間に余裕があり、ネット手続きが苦手な人 | 公式 |
 アロー | アプリで完結スピーディー 独自審査で過去より今を重視！ | ★★★★☆ （最短45分） | ◎ （郵送物なし） | ◎ （原則電話なし※） | 過去に事情があっても、現在の状況で判断してほしい人 | 公式 |
 デイリー キャッシング | 平日14時までで即日振込 おまとめローンもあるので借金返済が苦しい人にも◎ | ★★★★☆ （最短即日） | 〇 （ネットで完結） | 〇 （相談可） | 今日中に銀行口座へ振込融資を受けたい人 | 公式 |
大東建託（ハウスリーブ）の家賃滞納！強制退去で退去・引越しを検討せざるを得ない人へのおすすめサービス
「もうこれ以上、ここの家賃を払い続けるのは無理かもしれない…」 もしそう感じているなら、強制退去になって傷を深める前に、自分から安い物件へ引っ越す（生活をダウンサイジングする）勇気も必要です。
ここでは、初期費用がほとんどかからず、審査も比較的柔軟な「再出発」のための住まいを紹介します。
- 仕事もない場合は寮付きの職場に就職する
- シェアドアパートメントを利用する
- 敷金礼金・連帯保証人不要で家具家電付きオークハウス
仕事もない場合は寮付きの職場に就職する
失業などで現在仕事がなく、引っ越すお金もない場合は、寮付きの職場を見つけて就職するという方法もあります。
最近はファミリー物件を扱う寮も増えてきました。お子様や家族がいても一緒に引越しできます。寮付きなら、引越しの初期費用を最低限に抑えることができるでしょう。
また正社員で入社できる仕事もありますので、これを機に心機一転人生をやり直すことも可能です。もし興味がある方は、以下の求人サイトやサービスを覗いてみてください。
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シェアドアパートメントを利用する
「シェアドアパートメント」は、東京なのに家賃3万円〜から暮らせる家具家電付きシェアハウスです。敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円。初期費用は3万円だけなので、お金がなくて今すぐ引っ越したい方にもおすすめ。
しかも毎月の家賃はクレジットカード決済可能なので、とにかく一時的に引っ越したい方にも最適です。
シェアドアパートメントなら、新宿・渋谷・池袋・上野・品川・横浜まで20分以内の好立地にあるため、通勤も楽々。保証人なしで契約できるのもメリットです。
東京ならクロスワンルーム
家具家電付きのワンルームに、敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円、初期費用5万円で住める「クロスワンルーム」。東京都内に100室以上のワンルーム、さらに5000件以上のシェアハウスから選べます。
家賃は3.8万円〜（平均6万円台）。とにかく初期費用や家具家電購入費用をおさえたい方におすすめです。しかも、ワンルームならプライベートをしっかり確保できます。
東京近郊にお住まいで仕事はあるけど、大東建託から追い出されそうな方はぜひ選択肢に入れてみてください。
敷金礼金・連帯保証人不要で家具家電付きオークハウス
敷金礼金・連帯保証人不要で家具家電付きの部屋に住める「オークハウス」。
東京・神奈川・埼玉・千葉など関東ほか、京都・大阪、福岡の物件も選べます。シェアハウスだけではなく、学びをコンセプトにしたソーシャルレジデンス、賃貸アパート物件、ホテル暮らしできるグランステイなど、さまざまな暮らし方から選択可能です。
初期費用は10万円以下と、一般的な賃貸住宅に引っ越すより圧倒的に安く、お得。短期利用も可能なので、お金が貯まるまでオークハウスで暮らす選択肢もアリでしょう。
知恵袋でも多い疑問！大東建託の家賃滞納に関するQ&A
ここでは、大東建託の家賃滞納に関して、多くの方が抱える具体的な疑問や不安についてまとめて紹介します。
滞納1ヶ月だけなら本当に大丈夫？
「大丈夫」ではありませんが、即刻強制退去になる可能性は低いです。ただし、様々なデメリットが発生します。
1ヶ月の滞納でいきなり「出ていけ」と言われることは、まずありません。しかし、「大丈夫」というわけではなく、以下の事態が発生します。
- 遅延損害金の発生: 契約書に基づき、年率14.6%（日割り）の遅延損害金が加算されます。支払いが遅れるほど、負担は雪だるま式に増えていきます。
- 督促の連絡: 電話やハガキでの督促が始まります。精神的なプレッシャーを感じる方も多いでしょう。
- 社内記録への登録: 大東建託や保証会社（ハウスリーブ）の社内記録に滞納の事実が残ります。今後の契約更新時などに、何らかの影響が出る可能性も否定できません。
重要なのは、滞納を1ヶ月で食い止め、「2ヶ月の壁」を越えないことです。この段階で誠実に対応すれば、まだ交渉の余地はあります。
今現金がない場合は、クレジットカードのショッピング枠で払うことも可能です。
▶︎▶︎急な出費で今月の家賃が払えないなら『クレカリ賃貸』で建て替え！
家賃を払ったのに督促の連絡が来ました。なぜですか？
行き違いの可能性があります。すぐにサポートセンターへ確認を。
金融機関から大東建託への入金データ反映には、数日かかる場合があります。 あなたが振り込んだ直後に、入れ違いで自動督促のメールやハガキが届いてしまうケースは珍しくありません。 「〇月〇日に振り込みました」といい部屋サポートセンター（0120-0365-12）に連絡し、確認してもらうのが確実です。
家賃を2ヶ月払わないとどうなりますか？退去させられますか？
契約解除通知が届き、強制退去に向けた具体的な手続きが始まる、極めて危険な状態です。
家賃滞納が2ヶ月に達すると、状況は一変します。これは単なる「遅れ」ではなく、「契約不履行」と見なされる段階です。
大東建託は、滞納が2ヶ月を超えた入居者に対して、法的措置も視野に入れた厳しい対応を開始する傾向があります。具体的には、「契約解除予告付催告書」といった内容証明郵便が送られてきたり、「明け渡し同意書」への署名を求められたりするケースも少なくありません。
この段階では、「退去させられる可能性が非常に高い」と認識してください。放置すれば、次のステップである法的手続き（明け渡し訴訟）へと移行してしまいます。
大東建託は、地域によって対応がかなり異なります。自動音声で電話がかかることもあれば、担当者が家に来ることも。滞納が続けば、昼夜問わず家に訪ねてきます。
大東建託の連絡を完全に無視し続けたらどうなりますか？
事態を最も悪化させる最悪の選択です。交渉の余地が一切なくなり、最短ルートで強制退去に至ります。最悪の場合、鍵を変えられてしまうことも。友達は、鍵を変えられてしまいました。
連絡を無視することは、「支払う意思がない」「交渉する気がない」という明確な意思表示と受け取られます。その結果、以下のように事態は急速に悪化します。
- 督促の激化: 自宅への訪問頻度が増え、時間帯を問わず行われるようになります。
- 保証人・緊急連絡先への連絡: あなたの代わりに支払いを求める連絡が保証人に入り、人間関係に深刻な影響を及ぼします。
- 法的措置への移行: 大東建託側は話し合いによる解決を諦め、直ちに弁護士に依頼し、明け渡し訴訟の準備に入ります。
無視を続けると、相手も機械的に法的手続きを進めるしかなくなります。どんなに厳しい状況でも、必ず連絡には応じることが、問題を複雑にしないための最低限のルールです。
分割払いの相談には応じてもらえますか？
交渉の余地はありますが、確約はできません。支店の方針や担当者、そしてあなたの対応次第です。
口コミにもあるように、親身に相談に乗ってくれるケースもあれば、一切受け付けない厳しいケースもあります。交渉を少しでも有利に進めるためには、以下の点が重要です。
- 自分から誠意をもって連絡する
- 滞納した理由と、支払い意思があることを明確に伝える
- 「いつまでに、いくらずつなら払える」という具体的な返済計画を提示する
ただ「払えません」と伝えるだけでは、「分割でお願いします」と一方的に要求するだけでは交渉は難しいでしょう。あなたの誠意と具体的な計画が、担当者の心を動かす可能性があります。ダメ元でも、正直に相談してみる価値はあります。
ちなみに友人が分割の交渉で福岡の大東建託に行くと、個室に通されて、その地域の上長のような人から、かなり圧をかけられたとのこと。分割交渉する際も、1回でも遅れたら退去するという念書を書かされたようです。
大東建託の家賃は最大で何ヶ月待ってくれる？
「何ヶ月」という明確な保証はありません。実質的な限界ラインは2ヶ月未満と考えてください。
「待ってくれる」という受け身の姿勢では、事態は好転しません。重要なのは、滞納期間のステージを理解することです。
- ～1ヶ月: 督促はあるが、まだ交渉の余地がある段階。
- 2ヶ月～: 契約解除を前提とした交渉・手続きが始まる危険水域。
- 3ヶ月～: 明け渡し訴訟に発展し、強制退去が現実となる最終段階。
大東建託の対応スピードは早いことで知られています。長くても3ヶ月を超える滞納は、ほぼ強制退去に至ると考え、2ヶ月を超える前に必ず何らかの行動を起こしましょう。
強制退去になったら、いわゆるブラックリストに載りますか？
載る可能性が非常に高いです。その後の生活に大きな影響が出ます。
ここで言う「ブラックリスト」とは、クレジットカードの信用情報（CICなど）とは別に、家賃保証会社が加盟する信用情報機関（LICCなど）の事故情報リストを指します。
大東建託の保証会社であるハウスリーブがこの情報を登録すると、他の保証会社を利用する賃貸物件の審査に通過することが極めて困難になります。
つまり、次に住む家を借りられなくなるという深刻な事態に陥るリスクがあるのです。一度の滞納が、将来の住まいの選択肢を大きく狭めてしまうことを、決して軽視してはいけません。
まとめ
最後に、最も重要なポイントをもう一度お伝えします。
- 「2ヶ月滞納」は強制退去への危険な分岐点。絶対にここを超えてはいけません。
- 大東建託の対応は非常に早いです。連絡を無視すればするほど、事態は悪化し、取り返しがつかなくなります。
- お金がなくても、まずは自分から電話をし、具体的な支払い日を伝えることが最大の防御策です。
「怒られるかもしれない」と電話をためらっている今のこの瞬間も、リスクは刻一刻と高まっています。 しかし、強制退去になる前なら、まだあなたの手で未来を変えることは可能です。
大丈夫です！頭を下げるだけなら無料！強制退去になれば数十万出て行くことになることを考えたら、連絡したほうが得です。
最悪の結末を避けるために、勇気を出して、今すぐスマホを手に取り、担当者へ連絡を入れてください。あなたの一歩が、今の生活を守ることに繋がります。
